Dragon Eden

TỔNG QUAN 

Dragon Eden là khu đô thị quy mô 146,8ha do Tân Đô Group phát triển, tọa lạc tại cửa ngõ phồn vinh Tây Nam TP.HCM. Dự án được quy hoạch hiện đại với 5.467 lô đất nền và 4 lô đất chung cư, dành hơn 575.000m² cho đất ở, mang đến không gian sống rộng thoáng, chuẩn mực với chỉ tiêu 28,76m²/người.

Mang biểu tượng Rồng Tado, Dragon Eden đánh thức long mạch đất lành, khơi dậy sinh khí thịnh vượng, mở ra một đô thị năng động – bền vững – tiên phong của Long An.
Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An sở hữu tới 6 hệ thống công viên cây xanh sông nước như: công viên trung tâm, vịnh nước ngọt, công viên cây xanh ven sông, công viên cảnh quan, hệ thống công viên cảnh quan đang xen kẽ các khối nhà xuyên suốt khu đô thị.

Tân Đô Group được biết đến là chủ đầu tư của KCN và KDC Tân Đô quy mô 303ha, từng được tổ chức SECO (Thụy Sĩ) lựa chọn làm KCN sinh thái kiểu mẫu. Tiếp nối thành công đó, dự án KDC Dragon Eden Bến Lức ra đời với sứ mệnh kiến tạo một khu đô thị công nghiệp kiểu mới – nơi an cư, làm việc và đầu tư bền vững.

Vị trí Khu dân cư Dragon Eden

KDC Dragon Eden sở hữu vị trí chiến lược tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An), nằm trong Khu đô thị công nghiệp Bắc Bến Lức – khu vực được xem là cửa ngõ vàng kết nối Tây Nam TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

Bản đồ vị trí dự án

Long An là một trong bảy đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh, đây là tâm điểm của vùng động lực kinh tế thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long với 35 triệu dân và 65% GDP Việt Nam. Dragon Eden Long An của chủ đầu tư Mai Bá Hương Group sở hữu “toạ độ vàng” tại Bến Lức, Long An với 6 động lực tăng giá:

1. Là cửa ngõ của hai vùng động lực kinh tế cấp quốc gia
2. Nằm trong 7 khu đô thị vệ tinh của vùng thành phố Hồ Chí Minh
3. Cửa ngõ phía Bắc Bến Lức chính vùng phát triển nhất Long An
4. Nút giao thông đường bộ trọng điểm
5. Ngã ba sông kết nối thành phố Hồ Chí Minh và miền Tây
6. Vị trí phong thủy số một: cận lộ, cận giang, cận thị

Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An được tọa lạc ở ven sông Vàm Cỏ Đông, tạo nên địa thế phong thủy rất tốt, vì thế dự án đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ phía quý khách hàng. Ngoài ra, dự án còn sở hữu được một vị trí tuyệt vời, giao thương kép, nhiều tiện ích ngoại khu cũng như tính kết nối tốt.

Khu đô thị  Dragon Eden Long An của chủ đầu tư Mai Bá Hương Group tiếp nối với đường lớn và đại lộ 830, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương đến quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Trí, Nguyễn Văn Linh,..Giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…

CÚ HÍCH 4 TRỤC HUYẾT MẠCH TÁI ĐỊNH HÌNH BẢN ĐỒ BĐS TÂY NAM TP.HCM

Tây Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhất thập kỷ, khi loạt công trình giao thông chiến lược đồng loạt được đẩy nhanh tiến độ, nổi bật với 4 tuyến huyết mạch:

Võ Văn Kiệt nối dài: Tuyến đại lộ xuyên tâm nối thẳng trung tâm TP. Hồ Chí Minh – Bến Lức, mở ra hành lang thương mại sôi động bậc nhất khu Tây. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ dẫn dòng dân cư – đầu tư – đô thị hóa lan tỏa, gia tăng mạnh giá trị đất dọc trục.

Vành đai 3: Tạo mạng lưới kết nối khép kín giữa TP. Hồ Chí Minh – Tây Ninh – Đồng Nai, rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tải 30% áp lực giao thông nội đô, đồng thời thúc đẩy logistics và dịch vụ hậu cần phát triển về hướng Tây Nam.

Vành đai 4: Tuyến liên kết 5 tỉnh/thành trọng điểm, giúp Tây Nam TP.HCM trở thành tâm điểm giao thương giữa miền Tây và miền Đông, thu hút mạnh dòng vốn công nghiệp, kho vận và thương mại dịch vụ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Trục Đông – Tây chiến lược, nối thẳng cao tốc Bắc – Nam phía Đông, rút ngắn hành trình vận chuyển hàng hóa, du lịch, thương mại liên vùng, tạo đà tăng trưởng bền vững cho toàn khu vực.
Khi “tứ trục” hạ tầng đồng loạt vận hành, Tây Nam TP.HCM sẽ trở thành tâm điểm tăng trưởng mới, với biên độ tăng giá trung bình dự kiến vượt 97%/5 năm. Giai đoạn 2026 – 2027 được đánh giá sẽ là “điểm rơi hạ tầng”, đưa khu vực này trở thành cửa ngõ giao thương – công nghiệp – đô thị mới của TP. Hồ Chí Minh. Dragon Eden sở hữu vị trí kết nối trực tiếp 4 tuyến đường được kỳ vọng sẽ trở thành tài sản với giá trị không ngừng tăng.

Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến xa lộ thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và quốc lộ 1. Trọng điểm thị trấn Bến Lức; ba mặt còn lại của dự án còn được bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông. Đây được đánh giá là tọa độ vàng bởi dự án đã có được đầu mối giao thông cả về những con phố bộ, những con phố thủy lẫn những con phố sắt kết nối trực tiếp giữa thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng Sông Cửu Long.

Đặc biệt, từ khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương rất thuận lợi tiếp cận xa lộ Bến Lức – Long Thành và đường vành đai 4 – hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối xuyên suốt những tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng tâm phía Nam với khu vực miền Tây. Chính hệ thống hạ tầng này sẽ tạo nên được động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển cho Long An chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng mạnh tỷ trọng thương mại – dịch vụ. Lôi kéo cả thị trường bất động sản phát triển ngay sau đó.

MẶT BẰNG CỦA KHU DÂN CƯ DRAGON EDEN

 Tổng thể Đất Nền Dragon Eden được quy hoạch bài bản với quy mô 146,8 ha, mật độ xây dựng hợp lý, 42,92% diện tích dành cho hạ tầng giao thông, cùng hơn 10ha cây xanh và mặt nước – tạo nên không gian sống xanh, thoáng đãng và hiện đại.

Phân khu chức năng:

• Cơ cấu sản phẩm được quy hoạch linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng:
• Nhà liền kề (4.757 lô) – dòng sản phẩm chủ đạo, phù hợp an cư và đầu tư.
• Phố thương mại (447 lô) – mang lại không gian kinh doanh sầm uất, gia tăng giá trị sinh lời.
• Biệt thự (134 lô) – không gian sống đẳng cấp, riêng tư cho giới thượng lưu.
• Tái định cư dạng vườn (129 lô) – thể hiện trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư.
• Đất chung cư – nhà ở xã hội (4 lô) – góp phần hình thành cộng đồng cư dân đa dạng.

Ở giai đoạn đầu, Tân Đô Group ra mắt 2.000 sản phẩm đất nền, cam kết pháp lý minh bạch, sổ riêng từng nền, mang đến sự an tâm tuyệt đối và khả năng sinh lời bền vững. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, Dragon Eden Long An khẳng định là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng tại cửa ngõ TP.HCM.

TIỆN ÍCH CỦA KHU CƯ DÂN DRAGON EDEN

Dự án khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương được quy hoạch đầy đủ các hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân bao gồm công viên cây xanh, hẹ thống hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi nước, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, đường chạy bộ, công viên giải trí, vườn hoa….Dragon Eden Long An được hướng đến xây dựng nên một khu đô thị mà ở đó, toàn bộ quý cư dân có được toàn bộ những hệ thống tiện ích từ cơ bản đến cao cấp ngay tại đây. Khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương đã được quy hoạch đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân.

Tiện ích nội khu:

• Trung tâm thương mại 3 block quy mô lớn, tập trung các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ cao cấp.
• Trường học liên cấp ngay trong khuôn viên, giúp cư dân an tâm về môi trường giáo dục.
• Công viên trung tâm, khu cây xanh và hồ điều hòa hơn 10ha, mang lại không gian sống trong lành.
• Khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời.
• Đường nội khu rộng 18m – 102m, vỉa hè 5–6m, đảm bảo giao thông thông suốt và cảnh quan hiện đại.
• Khu thương mại – công nghiệp kết hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư...

Tiện ích ngoại khu:

• Chỉ 5–10 phút di chuyển đến KCN Tân Đô, KCN Prodezi, KCN Vĩnh Lộc 2, thuận lợi cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.
• Gần chợ Bến Lức, UBND xã Lương Hòa, bệnh viện Đa khoa Long An, hệ thống ngân hàng, siêu thị và khu vui chơi.
• Tiếp cận nhanh các khu đô thị lớn như The Solia, Waterpoint, E.City Tân Đức, tạo nên cộng đồng dân cư văn minh, phát triển.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Theo thông tin từ chủ đầu tư Dự án Dragon Eden:

• Giá tham khảo dự kiến: 26 triệu/m2
• Với sản phẩm đất nền diện tích từ khoảng 90 m² đến 202 m²
• Chính sách thanh toán: phương thức linh hoạt theo tiến độ; có chiết khấu khi thanh toán sớm; hỗ trợ vay ngân hàng.

Nhận xét:

• Mức giá 26 triệu/m² đối với khu vực Tây Ninh giáp TP.HCM là mức tương đối cạnh tranh — nếu so với những dự án đã hoàn thiện hoặc có hạ tầng tốt.
• Việc thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay là điểm cộng lớn cho người mua có ngân sách vừa phải.

Có nên đầu tư vào Khu dân cư Dragon Eden

Khi xét trên các yếu tố pháp lý – hạ tầng – vị trí – tiềm năng sinh lời, Dragon Eden Long An hội tụ đủ điều kiện để trở thành dự án đáng đầu tư hàng đầu Tây Ninh hiện nay.

Pháp lý minh bạch: Quyết định chủ trương đầu tư, 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, GPXD hạ tầng kỹ thuật, thẩm duyệt PCCC, …

• Vị trí “tâm điểm công nghiệp” cửa ngõ TP.HCM
• Khu đô thị Dragon Eden nằm liền kề hàng loạt KCN quy mô lớn như Tân Đô, Prodezi, Vĩnh Lộc 2…, hình thành cộng đồng hơn 100.000 chuyên gia và lao động, tạo nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ thương mại.
• Hạ tầng đồng bộ – quy hoạch bài bản

Với 42,92% diện tích cho giao thông, đường 102m độc nhất khu vực, cùng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, Dragon Eden Bến Lức Long An có giá trị khai thác lâu dài cho cả an cư và cho thuê.

PHÁP LÝ – SỔ RIÊNG TỪNG NỀN

Khu đô thị Dragon Eden đã về 1700 sổ riêng từng nền, Khách hàng yên tâm sở hữu, khi thanh toán đủ 95% Khách sẽ được công chứng sang tên ngay trong ngày.

Tiềm năng tăng giá cao

Trong 2–3 năm tới, khi Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài và Vành đai 4 hoàn thiện, Tây Ninh, Long An sẽ trở thành vùng đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM. Khi đó, giá đất khu vực Bến Lức – Đức Hòa dự kiến tăng mạnh, mang lại biên độ lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư đón sóng sớm.